Блог · 5 мин. четене
Входове и стълбища в жилищен блок: график и препарати за чиста обща част
По входа съдят за целия блок. Какво включва почистването на общите части, колко често, как се мие стълбище и как домоуправителят да планира разходите.
Входът на жилищната сграда е общото пространство, през което всеки живущ минава поне два пъти на ден. По него съдят за целия блок — и гостите, и евентуалните купувачи или наематели на апартамент. Мръсното стълбище и застоялата миризма във входа казват много за това как се управлява сградата.
Тази статия е за домоуправители, управители на етажна собственост и фирми за поддръжка: как да организирате редовното почистване на входа и стълбището, какво да използвате и как да планирате разходите.
Какво включва почистването на входа
Общите части са повече от стълбището. Пълното почистване обхваща:
- входната площадка и изтривалката — оттук влиза мръсотията;
- фоайето и пощенските кутии;
- стълбищата и площадките на всеки етаж;
- парапетите и дръжките на вратите — най-често докосваните места;
- асансьора — пода и бутоните;
- прозорците на стълбището — периодично;
- мазето и помещението за отпадъци — периодично.
Колко често
| Задача | Честота |
|---|---|
| Метене на стълбището | веднъж-два пъти седмично |
| Миене на стълбището и площадките | веднъж седмично |
| Входна площадка и фоайе | по-често при лошо време |
| Парапети и дръжки на врати | при всяко почистване |
| Под на асансьора | при всяко почистване |
| Прозорци на стълбището | веднъж месечно или сезонно |
| Мазе и помещение за отпадъци | според нуждата, поне месечно |
През есента и зимата входът се замърсява много повече — кал, сняг, сол. Тогава фоайето и входната площадка може да се нуждаят от миене и няколко пъти седмично. Повече за това в статията за калта, снега и солта.
Техника за стълбището
Стълбището има една особеност: работите отгоре надолу.
- Метете от последния етаж към входа. Така прахта пада надолу към още неизметените стъпала, а не обратно.
- Мийте също отгоре надолу. Започвате от най-горната площадка и слизате стъпало по стъпало.
- Миете стъпалото отзад напред — от стената към ръба, после челото на стъпалото, ако е нужно.
- Сменяйте водата на всеки няколко етажа или щом помътнее. Мръсната вода по стълбището оставя сиви ивици, особено в ъглите.
- Не оставяйте стъпалата прекалено мокри. Мокрото стъпало е хлъзгаво, а във входа хората бързат.
За стълбищата е удобна малката кофа 5 л — по-лесно се носи по етажите от голямата. За площадките и фоайето — кофата с цедка 12 л.
Безопасност във входа
Във входа хората минават постоянно — включително деца, възрастни и хора с пазарски торби. Затова:
- Поставете табела „Мокър под“ на входа и на етажа, който миете.
- Изберете бързосъхнещ препарат, за да е кратко времето, в което стълбите са хлъзгави.
- Мийте в часове с по-малко движение — сутрин след като хората са тръгнали на работа или в ранния следобед.
- Не оставяйте кофата на стълбите — лесно се спъва в нея.
Препаратите Cobra са нископенливи и бързосъхнещи, предназначени за твърди подови настилки — като мозайката, теракота и камъка, които са най-разпространени по стълбищата.
Ароматът във входа
Ароматът във входа е едно от първите неща, които живущите забелязват — и едно от най-честите неща, за които хвалят или критикуват домоуправителя. Силно ароматизираният препарат оставя свеж мирис за дълго след почистването.
За входове се предпочитат аромати, които не дразнят и харесват на повечето хора. Изберете един и го използвайте постоянно — например Cobra парфюм или Cobra манго. Повече насоки в статията за аромата при почистване.
Но помнете: ароматът не замества почистването. Ако във входа мирише неприятно, проверете помещението за отпадъци, мазето и сифоните, преди да увеличите дозата.
Парапети и дръжки
Парапетите, дръжките на вратите и бутоните на асансьора се докосват от всички живущи. Избърсвайте ги при всяко почистване с влажна микрофибърна кърпа. Ако общото събрание реши да се дезинфекцират редовно — например в сезона на настинките — използвайте подходящ продукт от категорията дезинфектанти и следвайте указанията му.
Използвайте отделна кърпа за парапетите, а не тази за пода.
Колко струва и как да планирате
Един от най-честите въпроси на общото събрание е колко ще струва почистването. Разходите за материали са по-малката част, но е добре да са предвидими.
За един вход обикновено са нужни:
- препарат за под — при правилно дозиране една туба от 5 литра стига за доста време;
- бърсалка и резервна лента;
- кофа с цедка и малка кофа;
- микрофибърни кърпи;
- ръкавици — домакински или нитрилови;
- чували за смет за общите кошчета.
Как да изчислите месечния разход на препарат, показваме в статията за планиране на разхода. Ако поддържате няколко входа или сгради, по-изгодно е да поръчвате на едро и с редовна доставка.
Къде да държите материалите
Препаратите и инструментите трябва да са на сухо, заключено място — например в помещение в мазето или в шкаф с ключ. Никога не ги оставяйте на стълбищната площадка: децата в сградата са любопитни, а тубите не бива да са в достъпа им.
Накратко
- Почистването на входа включва стълбище, фоайе, парапети, асансьор и периодично прозорци и мазе.
- Миене веднъж седмично, по-често при лошо време.
- Метете и мийте стълбището отгоре надолу и сменяйте водата често.
- Бързосъхнещ препарат, табела „Мокър под“ и часове с по-малко движение.
- Един постоянен аромат — но първо почистете източниците на миризма.
За домоуправители и фирми за поддръжка предлагаме договорени цени и редовни доставки — свържете се с нас. А ако тепърва избирате препарат, вижте ръководството за избор на препарат за под.
Често задавани въпроси
Кой плаща за материалите за почистване на входа?
Обикновено разходите се покриват от общия бюджет на етажната собственост, според решението на общото събрание. Ако почистването е възложено на фирма, материалите често са включени в цената на услугата — уточнете това в договора.
Може ли живущите сами да почистват по график?
Да, в много сгради почистването се поема от живущите по график — например всеки апартамент седмица по ред. За да е равномерно качеството, е добре материалите да са общи и да се съхраняват на едно място: един препарат, една бърсалка, една кофа. Така не зависи от това какво има всеки у дома.
Как да се справим с неприятната миризма във входа?
Първо намерете източника — най-често помещението за отпадъци, мазето, сифони или застояла вода. Почистете го, проветрете и тогава мийте с ароматизиран препарат. Ароматът няма да скрие миризма, чийто източник остава.
Колко често да се мие входът през зимата?
По-често от обичайното — входната площадка и фоайето може да се нуждаят от миене няколко пъти седмично в дни с кал и сняг. Добавете изтривалка отвътре и я почиствайте редовно. Повече в статията за калта, снега и солта.
